Март 25th, 2013
На что следует обратить внимание при покупке квартиры
Покупка квартиры является очень ответственным и важным шагом, подходить к которому необходимо со всей серьезность. Ведь радость от такой покупки может очень быстро смениться на разочарование. Может оказаться, что квартира находится в так называемой «зоне риска», и владелец при определенных обстоятельствах может ее лишиться.
Это может случиться не только потому, что такие квартиры продаются мошенниками, а и потому, что согласно действующему законодательству, предыдущий собственник недвижимости имеет больше прав на квартиру.
Для того чтобы обезопасить себя, для начала необходимо обратить внимание на стоимость недвижимости. Если она значительно отличается от средне рыночной стоимости, это должно сразу вызвать подозрения. Ведь недобросовестные дельцы, для того чтобы как можно 
быстрее продать недвижимость, могут значительно снижать цену. Многие из покупателей «клюют» на эти уловки, и попадаются на крючок.
Если продавец не хочет рассказать про реальных собственников квартиры, и планирует продать ее только по доверенности, лучше лишний раз все хорошо проверить. При этом лучше проверить подлинность доверенностей, узнать предыдущих собственников квартиры.
Если недвижимость Балашиха за короткий срок продавалась большое количество раз, это может означать что с ней что-то не так. Такую квартиру лучше не приобретать.
Если Вы заинтересованы в покупке квартиры, необходимо интересоваться лишь людьми, которые прописаны на этой жилплощади. Осматривая квартиру, постарайтесь как можно больше узнать про хозяев квартиры, постарайтесь определить их социальный статус. Если владельцы квартиры являются наркоманами, 
алкоголиками или людьми с нарушениями психики, в будущем можно рассчитывать на некоторые проблемы, а иногда и на признание сделки недействительной.
Иногда в квартире прописаны люди, которые из-за состояния здоровья или возраста передали свою недвижимость непосредственному продавцу. Это должно вызвать опасения, так как по решению суда сделка по продаже может быть признана не имеющей юридической силы.
Перед покупкой лучше самым тщательным образом изучить всю документацию, находящуюся в БТИ. Именно эта организация обладает всеми техническими паспортами на недвижимость, и в случае перепланировки, только БТИ может правильно и законно оформить все необходимые документы. Покупая квартиру без юридически правильно оформленной перепланировки, будущий владелец вынужден будет потратить значительные денежные средства на оформление новых бумаг.
