Домашний мастер

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры

Апрель 4th, 2013

На что стоит обратить внимание при покупке квартиры

Покупка квартиры_pokupka_kvartiriПокупка квартиры всецело сопряжена с определённым риском для покупателя. Ведь он может утратить право собственности либо потерять уплаченные за квартиру деньги. В жилье может оказаться господин, который по закону имеет право бессрочно пользоваться имуществом.

Незнание законов либо невнимательность могут заканчиваться грустными для покупателя последствиями. Даже расследование порою не в силах вернуть потраченные средства.

Поэтому, прежде чем купить однокомнатную квартиру, ознакомьтесь с советами, размещёнными здесь.
Сначала убедитесь, действительно ли данный продавец имеет право собственности на продаваемое жильё. Для этого нужно обратиться в службу государственной регистрации и попросить предоставить сведения по определённому субъекту. Попросите продавца, чтобы тот Покупка квартиры_pokupka_kvartiri1показал копию свидетельства о гос. регистрации и документ, на основании которого регистрация и производилась. К примеру, договор купли – продажи. Если с этими документами проблем нет, то приступайте к проверке паспорта.

Необходимо выяснить: является ли паспорт, который предъявляет продавец, реальным паспортом собственника жилья. Бывает, что в паспорте фотография того человека, который называет себя собственником, не являясь им. Бывает, что это продавец просто схож лицом с собственником. В этих случаях ваша сделка будет недействительной, как только реальный собственник узнает о её регистрации, а деньги уже не вернёте.

Проверить подлинность паспорта легко. Сверьте его с другими документами (правами, военным билетом и пр). Надо, чтобы все данные совпадали.

Покупка квартиры_pokupka_kvartiri2Проверив все документы, заказывайте в службе госрегистрации выписку из ЕГРП, в которой будет написано о переходе прав на имущество, а также справку о содержании всех право устанавливающих документов. Такие документы содержат информацию обо всех сделках, совершённых ранее с приобретаемой недвижимостью. В них также написано о содержании документов, которые послужили основанием для госрегистрации права.
Бывает, что возраст продавца либо его психологическое состояние ставят под сомнение его способность проводить сделку. Именно по этому основанию многие сделки признают недействительными. Требуйте, чтобы у продавца была справка с псих- и наркологического диспансеров. Ещё лучше, отправиться в эти заведения вместе с ним, чтобы быть уверенными в подлинности справок. Продавец обязан пройти психиатрическое освидетельствование, а вы старайтесь заключить сделку именно в этот день.

Домашний мастер