Строительной экспертизой принято называть совокупность визуальных и инструментальных методов оценки состояния зданий на предмет качества и наличия дефектов.

Подобные работы проводятся сертифицированными экспертами по желанию физических или юридических лиц, либо для разрешения конфликтных ситуаций. Объектов, к которым применима независимая строительная экспертиза, достаточно много – это жилые дома, готовые и на этапе строительства, промышленные объекты, мосты, дороги, торговые центры и даже земельные участки. В каких ситуациях не обойтись без привлечения строительных экспертов?

Причины и этапы проведения строительной экспертизы

Поводом для проведения независимой строительной экспертизы может послужить любой из перечисленных ниже факторов:

  • наступление аварийных ситуаций – пожары, землетрясения;
  • необходимость оценки стоимости объекта перед покупкой или продажей;
  • планировка капитального ремонта;
  • сдача застроенного объекта;
  • решение суда.

Процедура проведения строительной экспертизы складывается из следующих этапов:

  • заключение договора с экспертным бюро и оценка стоимости работ;
  • анализ имеющейся технической документации;
  • визуальный осмотр объекта специалистами;
  • замер необходимых параметров с использованием линейки, рулетки, дальномера и других строительных приборов;
  • фотофиксация обнаруженных дефектов;
  • проведение исследовательских и лабораторных работ;
  • составление чертежей, карт и необходимых расчетов;
  • заключение эксперта по результатам проведенных работ с указанием рекомендаций по устранению дефектов.

В результате проведения строительной экспертизы можно оценить качество несущих элементов здания, жесткость стен, состояние фасадов, лестниц и оконных проемов, проверить кровлю и водосток на наличие дефектов, исследовать уровень освещения. Подобные работы позволяют добиться необходимости проведения капитального ремонта за счет государства, возмещения нанесенного ущерба собственнику по вине застройщика или восстановления здания после аварий по решению суда.

Домашний мастер