Домашний мастер

Как купить коттедж

Октябрь 19th, 2012

Как купить коттедж

Как купить коттедж 23_kak-kupit-kottedzh-23В настоящее время все большее количество людей предпочитает проживать в частном доме и особенно за городом. Планируя покупку, будущий собственник прежде всего обращает внимание на то, какая планировка и дизайн дома, насколько в живописном и удобном месте он расположен.

А, оказывается, основной акцент надо ставить на качество строительства которое гарантирует коттеджный поселок Артек, чтобы не пришлось вкладывать бешеные деньги на доводку дома до ума.
Что же должен знать человек, покупающий дом без предварительной экспертизы специалистов? Десять правил правильной покупки коттеджа

1. Самые проблемные зоны дома – это бойлерная, подвал и чердак. В бойлерной необходимо проверить, нет ли в котле строительного мусора, чтобы он не подвел вас зимой. В подвале обращаем внимание на влажность стен и присутствие воды. Ведь наличие воды в подвале говорит о плохо сделанной гидроизоляции. На чердаке внимательно высматриваем недостатки в кровле, отсутствие протечки.

2. Следующий момент – открываем окна. При правильной усадке дома окна и двери е открываются свободно. Обращаем внимание, нет ли влаги в камерах стеклопакетов.Как купить коттедж22_kak-kupit-kottedzh-22

3. Строительный уровень поможет определить, ровные ли стены и насколько ровно положен паркет. Ведь аккуратное соблюдение технологий при возведении стен и укладке пола — один из основных критериев для проверки. Строители могут спрятать недоделки, заштукатурив их, но уровень не обманешь.

4. При покупке дома из дерева, необходимо проверить, как оно высушено. Что легко сделать при помощи влагомера. Для клееного бруса допускается влажность не более 14-16%. Для обычного бруса и оцилиндрованного бревна она не превышает 16-22%. Если дом не обработали специальными составами или антисептиками, вы можете заметить на дереве цветовую неравномерность, наличие пятен и черноты.

5. Не забудьте проверить все системы: есть ли электричество, вода; работает ли отопление. Не стесняйтесь потрогать батареи во всех помещениях. Если вам отказывают включить какую-нибудь из систем, этот дом покупать не надо.

[ad#Banner_sov_dom]6. Теперь дело дошло до документов: необходимо потребовать всю проектную документацию на коттедж и документы на инженерные системы, включая инструкции по пользованию всеми приборами и агрегатами, гарантийные талоны, договоры с компаниями, которые установили инженерные системы. Как купить коттедж 2_kak-kupit-kottedzh-2Получите также схемы разводки коммуникаций, важно знать конкретные места прохождения кабелей и труб, чтобы не разломать половину дома в процессе их поиска в случае аварии.

Удостоверьтесь в наличии документов на подключение коммуникаций во избежание незаконного подключения к магистральной сети, из-за которого дом могут отключить в самое критическое время.

7. Лучше совершать покупку дома весной, т.к. недоделки проявляются в основном зимой. В это время реально проверить работу отопления, целостность крыши на предмет протекания и систему гидроизоляции.
8. Разговор с соседями поможет раскрыть тайны строительства. Выяснить, не расхищался ли стройматериал,т.к. от этого зависит качество постройки.

Домашний мастер