Домашний мастер

Как купить коттедж

Сентябрь 19th, 2012

Как купить коттедж

Как купить коттедж_kak-kupit-kottedzhСегодня покупка готовых коттеджей стала очень модным явлением. В данной статье мы разберем основные моменты, на которые необходимо обратить внимание при покупке коттеджа.

Приобретая готовый коттедж невозможно полностью оценить его качество. Чтобы обладатель коттеджа с течением времени не столкнулся с неисправностями, которые нужно доводить до ума, тратя деньги из семейного бюджета, нужно узнать о подводных камнях при покупке коттеджа.

Часто случаются такие ситуации, что в доме, стоимостью 500 тыс. долларов, отключается электричество и газовый котел в первую же зиму. Обладателю такого коттеджа ничего не остается, кроме как заменить котел и электрогенератор, так что в результате не только купить недвижимость в Турции, но и обслуживать ее требует средств, времени и нервов.

Также весной в подвале может появится вода, как следствие некачественно сделанной гидроизоляции. Известны случаи, когда хозяева просто покидали свои коттеджи зимой, потому что дом не протапливался, а в итоге оказывалось, что это следствие неправильно положенной кровли.

[ad#Banner_sov_dom]»Профессионализм» и «экономность»

Подобное случается как с модными и роскошными особняками, так и с дешевыми таунхаусами. В итоге, потенциальные покупатели готового дома, уже заранее готовы к тому, что покупка готового коттеджа «под ключ» сопровождается доведением дома до ума еще следующие 2 года. Почему же так происходит?Как купить коттедж 2_kak-kupit-kottedzh2

Российские строители никогда не гнались за качеством, так как у большинства из них нет необходимого образования. Маленькая зарплата строителей тоже плохо влияет на их работоспособность. Прорабы и рабочие экономят на материалах и попросту воруют их. Экономят на качестве и застройщики, прикрывая недобросовестную работу красивым фасадом.

Что же делать покупателям коттеджей, как выбрать дом и при этом максимально защитить себя от неприятных неожиданностей, являющихся следствием плохого качества.

Есть 10 основных правил, которые надо соблюсти при покупке коттеджа.

1. Осмотреть подвал на предмет влажности, чердак на предмет недостатков в кровле.

2. Открыть и закрыть окна, которые должны свободно подаваться этим действиям.

3. С помощью строительного уровня проверить ровность поверхностей.

4. С помощью влагомера проверить как высушено дерево. Нормальные показатели должны быть таковы: клееный брус — не больше 14-16%, обычный брус или оцилиндрованное бревно — не больше 16-22%.

5. Протестировать систему электричества, отопления, и др..

6. Внимательно изучить всю документацию, потребовав ее у застройщика.

7. Покупать дом рекомендуется в начале весны.

Основные недоделки проявляются зимой.Как купить коттедж 3_kak-kupit-kottedzh3

8. Пообщаться с соседями и выяснить, как строился дом, какие материалы использовались, кто работал в качестве строителей.

9. Сходить в местную администрацию, чтобы узнать о планах развития окрестной территории.

10. Ознакомиться с другими объектами застройщика, чтобы на их примере узнать о качестве работы и опыте застройщика.

Если Вы имеете сомнения хоть по одному пункту, то стоит задуматься о снижении цены на дом или смене застройщика.

Если Вы имеете сомнения хоть по одному пункту, то стоит задуматься о снижении цены на дом или смене застройщика.

Домашний мастер