Домашний мастер

Как правильно купить коттедж

Октябрь 22nd, 2012

Как правильно купить коттедж

Как правильно купить коттедж_kak-pravilno-kupit-kottedzhРастущая популярность жизни за городом поставила перед будущими покупателями вопрос о правильной покупке жилого дома. Ведь покупка дома–дело ответственное, поэтому надо учитывать целый ряд правовых условий приобретения недвижимости. Для начала стоит выяснить вопрос о земле, на которой находится коттедж: находится ли дом в праве собственности или является долевой собственностью.

[ad#Banner_sov_dom]Если остальные долевые участники юридически отказываются от покупки продаваемой доли, то тогда продавец имеет возможность беспрепятственно продать свою часть собственности. Также существует возможность взятия в аренду продаваемого участка с продажей находящегося на ней объекта недвижимости. Земля под домом в дальнейшем может быть выкуплена.

Важное условие, чтобы участок под коттеджем был предназначен под жилое строительство, иначе коттедж может быть снесен вполне на законных основаниях государственными службами.Как правильно купить коттедж 2_kak-pravilno-kupit-kottedzh2

Например, коттеджный поселок Вартемяги парк под Санкт-Петербургом имеет статус земельных участков для дачного строительства. Далее коснемся наличия необходимой документации при покупке жилого дома. Во-первых, необходимо наличие плана строительства (иначе дом является самовольно построенным и подлежит сносу).

Во-вторых, во время сделки обязательно иметь следующие документы: свидетельства о праве собственности на дом и на участок, согласие второго супруга на отчуждение объекта недвижимости, технический пас-порт.

Если продавец сам когда-то приобрел данный дом, то необходим доку-мент свидетельствующий о покупке. В нотариальных конторах необходима также справка оценочной стоимости работниками БТИ. Стоит заметить, что продажу необязательно оформлять нотариально. Сделка считается совершившейся после перерегистрации.

Безусловно, чтобы избежать проблем при покупке коттеджа, желательна помощь специалиста по недвижимости.Как правильно купить коттедж 3_kak-pravilno-kupit-kottedzh3 В частности, с его помощью будет легче проследить предыдущие сделки с покупкой и продажей дома и узнать действительно ли человек, продающий дом является надлежащим продавцом.Выбирая дом необходимо обратить особое внимание на окружающую местность.

В наших же силах поговорить с соседями, сходить в администрацию, чтобы узнать как и кем велось строительство дома, законны ли в доме проведенные коммуникации (вода, газ, электричество). После прохождения всех необходимых этапов, Вы по праву сможете считать себя новым владельцем.

Домашний мастер