Июль 9th, 2014
Как выбрать просторный дом
Выбирая уже не новый дом, нужно быть очень внимательным, поскольку незначительных деталей здесь нет. Нужно обратить внимание на то, в каком состоянии пол, стены, крыша.
Изъянов в любом не новом большом доме хватает. Поэтому важно точно знать, какие из них являются наиболее серьёзными.
В этой статье речь пойдёт о домах так называемой «старой постройки» — тех, которым уже более 20 лет. Этот нюанс является важным, поскольку тогда в процессе строительства не всё делалось так, как это должно быть.
Стройматериалы в то время были дефицитом, поэтому использовали всё, что удавалось достать, не особо обращая внимание на какие-то стандарты. Да и представление о том, как должно выглядеть жильё, было иным.
Замер геометрии углов, как и проверка того, насколько ровны стены, при выборе старого большого дома ничего не даст. В большинстве случае капитальный ремонт не проводился, поэтому и стены заваливаются, и углы далеко не 90 градусов.
Имеет смыл детально изучить:
1. Внешний вид строения.
2. То, какие именно коммуникации подведены и в каком состоянии они находятся.
3. Можно ли в случае необходимости что-нибудь изменить либо добавить.
В основном (в том числе из-за кризиса) востребованы дома площадью 80-100 кв. м. Для большой семьи этого вполне достаточно. К тому же с уборкой и отоплением особых проблем не возникнет. В том случае, если количество членов семьи будет расти, можно сделать отдельный вход либо разделить комнаты.
Осмотр следует начинать снаружи, после этого обойти участок, только затем приступить к изучению строения изнутри. Во время наружного осмотра особо детально следует изучить то, в каком состоянии крыша и стены.
Нет никаких сомнений, что трещины будут обнаружены в любом доме, особенно шлаколитом. В том, месте где что-то пристраивалось, они есть всегда. Хороший хозяин их устранит, так что всё, что удастся обнаружить – это следы. Если на фасаде присутствует отделка (пенопласт либо сайдинг), то трещин, естественно, видно не будет.
Если удалось что-то обнаружить, нужно выяснить причину появления. Возможно, трещина уже давняя и образовалась из-за просадки фундамента. Такая опасности не представляет, но её нужно будет заделать. А если трещины появились в облицовке недавно построенного дома, то он продолжает проседать, и они могут появляться и в будущем.
Надеемся, что эта информация поможет выбрать, а после этого купить дом на Рублевке.
