Домашний мастер

Как выбрать жильё в новостройке

Май 23rd, 2013

Как выбрать жильё в новостройке

выбор-планировки_vybor-planirovkiЕсли вы твердо решили приобрести недвижимость в новостройке, первое что необходимо сделать после этого − начать поиски самой подходящей квартиры. Каждый располагает определенным предпочтениями, связанными с территориальным расположением будущей квартиры. Но даже определившись с месторасположением квартиры, нужно рассмотреть большое количество самых разных вариантов, выбрать из них квартиру свой мечты.

Новостройки в Подмосковьемогут предложить огромное количество самых разных квартир. При этом специфика покупки недвижимости в новостройке существенно отличается от покупки квартиры на рынке вторичной недвижимости.

В этой статье постараемся дать несколько советов для будущих обладателей квартир в новостройках. Стоимость квартиры Вопрос о стоимости квартиры является одним из самых главных при приобретении квартиры.

Ведь именно на стоимость квартиры и выбор планировки ориентируются при ее выборе. выбор-планировки_vybor-planirovki2При всей кажущейся простоте, отечественный рынок жилья довольно сложен и непредсказуем. При планировании бюджета покупки учитывайте, что в рекламных объявлениях о продаже недвижимости в новостройках указывается цена на самые не дорогие квартиры. Обычно в данных квартирах выбор планировки ограничен, расположены они на первых или последних этажах здания, из их окон открывается не самый лучший вид.

Стоимость лучших квартир бывает значительно выше первоначально заявленной. Кроме этого стоимость на всю квартиру или квадратный метр может указываться в так называемых условных единицах, под которыми продавец может понимать все что угодно.

Для того чтобы в последствии не возникло недоразумений, перед покупкой лучше уточнить чему равна данная условная единица. Произведя дополнительный пересчет стоимости квартиры, может оказаться, что стоимость метра квадратного окажется значительно выше предполагаемой.

выбор-планировки_vybor-planirovki3Довольно часто первоначальный выбор планировки может отличаться от окончательной версии. В этом случае застройщики могут потребовать дополнительные выплаты. Вот почему заключая предварительный договор, обязательно укажите в нем окончательную стоимость квартиры, оговорите возможные варианты ее перерасчета.

Выбор планировки будет сильно влиять на окончательную стоимость квартиры. Но площадь квартиры может измениться в процессе строительства и отделочных работ. В этом случае цена определяется из расчета площади, которая измеряется специалистами БТИ. Довольно часто квартиры в новостройках продаются несколькими организациями одновременно. При этом выбирая квартиру необходимо очень тщательно и внимательно выбирать продавца недвижимости.

Домашний мастер