Домашний мастер

Приобретаем недвижимость на вторичном рынке

Апрель 18th, 2013

Приобретаем недвижимость на вторичном рынке

Покупка квартиры_Priobretenie_kvartiryВ настоящее время приобретение недвижимости на вторичном рынке является наиболее распространенным и быстрым способом обзавестись собственным жильем. Это обусловлено прежде всего более низкими ценами по сравнению с новостройками и широким выбором вариантов.

Чтобы не пожалеть впоследствии, необходимо учесть все нюансы покупки жилой недвижимости. Коснемся главных моментов. Прежде всего определимся с ценой, которую мы можем предложить, какая площадь жилья нам необходима и в каких районах предпочтительнее искать недвижимость. Если по данным критериям мы нашли подходящий вариант, то встает вопрос на кого оформлять жилье.

Лучший вариант-оформление на взрослых членов семьи, являющихся дееспособными. Это позволит избежать ненужной юридической волокиты при оформлении на детей либо других недееспособных родственников. Если жилая недвижимостьоформляется на мужа или жену, обязательно нотариально заверить согласие второго Покупка квартиры_Priobretenie_kvartiry1супруга.

Перед осмотром квартиры, необходимо выяснить такие моменты как исправность лифта, наличие средств коммуникации, состояние двора, на какую часть улицы выходят окна, далеко ли парковка, есть ли домофон, и нет ли рядом неблагополучных соседей. Это сэкономит время на просмотр заранее неподходящих вариантов. Попав в предложенную Вам квартиру, прежде всего осмотрите водопровод и канализацию, убедитесь законна ли перепланировка, если она есть.

Лучше всего производить осмотр в дневное время. Чтобы не упустить приглянувшийся вариант можно внести аванс. Перед этим обязательно необходимо ознакомится со всеми документами, касающимся квартиры. Во-первых, документы на приватизацию квартиры, во-вторых, если продавцы квартиры не являются первыми владельцами, необходимо ознакомится с договором купли–Покупка квартиры_Priobretenie_kvartiry2продажи, законно ли была проведена сделка. Обязательно привлеките юриста, при изучении документов о праве наследования, так как можно упустить нюансы о ущемлении прав на законное вступление в наследство.

Если фигурирует договор дарения, то важно чтобы дарители не являлись совершенно чужими людьми, это ставит под сомнение законность проведенной сделки. При оформлении договора купли-продажи, передачу денег лучше осуществлять через банковскую ячейку. Извлечение денег тоже необходимо оговорить в одном из условий договора. Финальный момент-подписание передаточного акта. Перед этим Вы должны получить ключи от квартиры, книги по оплате услуг и провести финальный осмотр квартиры.

Домашний мастер