Июнь 25th, 2018
Проверка застройщика
Перед тем, как заключать договор на приобретение жилья в новостройке, проверяйте выбранного вами застройщика. Этот процесс может занять определенное время и требует некоторых знаний. Воспользуйтесь нашими советами и вы сохраните свое время, а возможно и деньги.
- Внимательно изучайте цены на рынке недвижимости. Низкая цена за квадратный метр может иметь признаки мошеннической схемы непорядочных застройщиков.
- Проверяйте реквизиты компании, наличие физического адреса где находится офис, есть городские номера телефонов. Отдельно необходимо проверить адрес, по которому ведется строительство.
3.Зайдите на сайт застройщика (если он существует — неплохой признак) svitlopark.com.ua/ , тщательно его изучит. Найдите там все сведения о компании — застройщика и обязательно о заказчике. Если застройщик действительно надежный, на сайте вы ознакомитесь с историей компании, увидите фото уже построенных объектов, введенных в эксплуатацию. Обязательно должно быть фотогалерея самого процесса строительства выбранного вами объекта. Все основные документы компании должны быть на сайте:
лицензия на право осуществлять строительные работы;
разрешение на выполнение строительства;
решение об отводе участка земли под строительство — принято местным органом власти;
договор на аренду земли или свидетельство на право собственности на земельный участок где ведется строительство;
проект застройки и его экспертная оценка;
план коммуникаций и технические условия на них.
- Убедитесь или выбранная вами компания не является фигурантом каких-либо судебных дел. Это можно сделать на сайте Единого государственного реестра судебных решений.
- Найдите отзывы о компании — застройщика на различных сайтах, на специализированных форумах. Вступайте в диалог с другими инвесторами, задавайте вопросы. Выясните, своевременно застройщик сдавал завершенные объекты, как велось строительство. Какие возникали проблемы и как они решались. Поинтересуйтесь, сколько объектов застройщик уже сдал в эксплуатацию. Пообщайтесь со счастливыми обладателями уже полученных квартир.
- Найдите информацию о партнерах компании — застройщика: с каким банком работает, подрядчики, архитектурное бюро. Они должны быть также успешными и стабильными.
Кроме того, не лишним будет лично периодически посещать строительную площадку. Убедитесь, что строительство ведется ежедневно. Обратите внимание на количество рабочих и техники на строительстве, их активность.
