Домашний мастер

Проверка застройщика

Июнь 25th, 2018

Проверка застройщика

Перед тем, как заключать договор на приобретение жилья в новостройке, проверяйте выбранного вами застройщика. Этот процесс может занять определенное время и требует некоторых знаний. Воспользуйтесь нашими советами и вы сохраните свое время, а возможно и деньги.

  1. Внимательно изучайте цены на рынке недвижимости. Низкая цена за квадратный метр может иметь признаки мошеннической схемы непорядочных застройщиков.
  2. Проверяйте реквизиты компании, наличие физического адреса где находится офис, есть городские номера телефонов. Отдельно необходимо проверить адрес, по которому ведется строительство.

3.Зайдите на сайт застройщика (если он существует — неплохой признак) svitlopark.com.ua/ , тщательно его изучит. Найдите там все сведения о компании — застройщика и обязательно о заказчике. Если застройщик действительно надежный, на сайте вы ознакомитесь с историей компании, увидите фото уже построенных объектов, введенных в эксплуатацию. Обязательно должно быть фотогалерея самого процесса строительства выбранного вами объекта. Все основные документы компании должны быть на сайте:

лицензия на право осуществлять строительные работы;

разрешение на выполнение строительства;

решение об отводе участка земли под строительство — принято местным органом власти;

договор на аренду земли или свидетельство на право собственности на земельный участок где ведется строительство;

проект застройки и его экспертная оценка;

план коммуникаций и технические условия на них.

  1. Убедитесь или выбранная вами компания не является фигурантом каких-либо судебных дел. Это можно сделать на сайте Единого государственного реестра судебных решений.
  2. Найдите отзывы о компании — застройщика на различных сайтах, на специализированных форумах. Вступайте в диалог с другими инвесторами, задавайте вопросы. Выясните, своевременно застройщик сдавал завершенные объекты, как велось строительство. Какие возникали проблемы и как они решались. Поинтересуйтесь, сколько объектов застройщик уже сдал в эксплуатацию. Пообщайтесь со счастливыми обладателями уже полученных квартир.
  3. Найдите информацию о партнерах компании — застройщика: с каким банком работает, подрядчики, архитектурное бюро. Они должны быть также успешными и стабильными.

Кроме того, не лишним будет лично периодически посещать строительную площадку. Убедитесь, что строительство ведется ежедневно. Обратите внимание на количество рабочих и техники на строительстве, их активность.

Домашний мастер