Домашний мастер

Стоит ли строить дом или купить готовый: отзывы и советы

Май 24th, 2013

Стоит ли строить дом или купить готовый: отзывы и советы

строительство коттеджа_stroitelstvo-kottedzhaС каждым годом увеличивается количество людей, которые хотят поменять место жительства – сменить привычную городскую квартиру на домик за городом. И в обязательном порядке возникнет вопрос: что лучше – купить готовый дом или строить самим.

Разберем все плюсы и минусы этих вопросов.
Заманчивое предложение – купить дом в коттеджном поселке, к сожалению, достаточно дорогостоящее дело. К тому же, не забывайте, что к стоимости дома нужно прибавить еще сумму стоимости земельного участка. Да и содержание дома в коттеджном поселке обходится не дешево — охрана, вывоз и уборка мусора, ремонт дорог и прочие услуги.

Еще один минус — вы выбираете дом из уже готовых, построенных домов. К сожалению, не всегда удается найти дом своей мечты. В одном доме вам будет не хватать окон, другой проект всем хорош, но место неудачное. Или, вам предлагают каркасные дома под ключ, а вы хотите дом из деревянного бруса. И если вам не удалось найти такой дом, о котором вы мечтали, тогда его нужно будет строить самим.

строительство коттеджа_stroitelstvo-kottedzha1Преимущество покупки готового дома в том, что вы платите деньги за то, что видите. А если принято решение строить новый дом, то вы получаете не очевидный результат с неопределенным бюджетом. Будьте к этому готовы. Одно можно сказать точно — строительство дома обойдется на 30% дешевле покупки нового, построенного коттеджа. И это будет тот дом, о котором вы мечтали.

Начиная строительство подготовьтесь бороться с возникающими проблемами и неурядицами. Это — постепенное удорожание строительных материалов, время и деньги на покупку и оформление земельного участка, получение разрешительных документов на строительство в местном самоуправлении и многое другое. В течении всего строительства, а это займет не меньше 10 месяцев, вам придется все держать под своим контролем — контролировать строительные работы, проверять, куплены ли предусмотренные вами стройматериалы, не экономят ли строители, пытаясь что-нибудь украсть, выполняются ли работы качественно.

Необходимо правильно и разумно выбрать земельный участок. Цена участка зависит от количества соток, от места расположения. За прекрасные пейзажи, выходы к водоему, расположенный рядом лес, близость к городу и наличие недалеко коммуникаций – придется заплатить дополнительно круглую сумму.
строительство коттеджа_stroitelstvo-kottedzha2Купив землю, необходимо получить в органах местного самоуправления разрешение на строительство, подключение к инженерным сетям, провести геодезические исследования почвы, чтобы выяснить какой фундамент подойдет для вашего дома.

Следующий шаг — проект самого дома. Есть два варианта – купить готовый или разработать индивидуальный. Второй вариант, конечно же, обойдется вам дороже. После выбора проекта составляется смета и график строительства. За создание сметы в проектной организации тоже придется платить деньги.
Строительство дома в среднем стоит от $500 до $1000 за квадратный метр.

Цена зависит от выбранных стройматериалов и строителей. Левая бригада стоит дешевле, но не советуем пользоваться услугами сомнительных фирм. Лучше воспользоваться услугами официально зарегистрированной фирмы, которая предоставляет качественное строительство домов и коттеджей.
По окончании строительства вам предстоит оформить сдачу -приемку дома БТИ. Если вы согласовали проект и возведение дома с местными властями, то эту процедуру вы пройдете легко.
Ваш дом готов. Поздравляем с новосельем!

Домашний мастер