Декабрь 31st, 2012
Как купить квартиру
Всегда и во все времена был илюди, которые хотели приобрести жилье, и которые хотели его продать. С каждым готом такой бизнес набирает обороты. но не только честные граждане участвуют в сделках с недвижимостью. Очень много попадаются мошенников, которые хотят завладеть деньгами, не предоставляя ничего в замен. Для того чтобы купить квартиру в СПб или каком другом городе лучше всего обратиться в риелтерское агентство, которое будет давать хоть какие-то гарантии и защищать от мошенников, которых развелось очень много.
[ad#Banner_sov_dom]Чаще всего аферисты используют такую схему, которая нарушает права людей, проживающих на этой жилплощади. Например, муж продает квартиру без согласия жены или владелец не рассматривает права несовершеннолетних детей и, практически, оставляет их без крыши над головой. В таком случае, даже если сделка заключена, и вы передали деньги, в суде она будет признана недействительной.
Кроме того, даже если сразу не всплыли все нюансы и подводные камни, суд может вас лишить права на квартиру в течении трех лет после совершения сделки. Поэтому будьте бдительны при проверке документов на приобретаемую недвижимость.
Но встречаются и такие жулики, которые продают квартиру по недействительным документам. Чаще всего такая недвижимость продается с торгов, а через какое-то время объявляется истинный хозяин и купившему квартиру человеку по фальшивым документам, ничего не остается как собрать веши и покинуть помещение.
Бывают случаи, когда посредник продает квартиру нескольким покупателям и быстренько исчезает. Это делают путем изготовления нескольких экземпляров необходимых документов.
Ни в коем случае не соглашайтесь на заключение сделки, если в вашей будущей квартире еще живет старый желец, есть большой риск, что вы туда никогда не заселитесь. Очень часто продавцы просто не признают получение суммы за квартиру.
Если вам уже так понравилось то жилье, где еще до сих пор живет старый владелец, то заключите специальный договор, который будет нотариально заверенный, что вы внесли необходимую сумму залога и продавец обязуется выехать до определенного числа.
Встречаются и мошенники среди риелторов и компаний по продаже недвижимости. чтобы не попасться на подобные уловки. Стоит доверять только компаниям, которые находятся на этом рынке довольно долгое время и зарекомендовали себя как безупречные посредники с большим количеством сделок.
