Домашний мастер

Как выбрать агентство недвижимости и не прогадать?

Декабрь 1st, 2013

Как выбрать агентство недвижимости и не прогадать?

агентство недвижимости4Здесь я поведую вам то, о чем знаю сам, а точнее: о том, какое агентство следует выбрать. Чтобы выбрать агентства недвижимости следует опираться на буквально несколько критериев, которые помогут вам составить о нем свое объективное мнение:

1) Это опытность компаний, достижения различных агентств и их участия во многих проффесиональных единствах, а так же отзывы от клиентов и финансовые условия. Рассмотрим критерий подробнее.

«Опытность работников и агентства на рынке в целом»

Хочу заметить, что тот сомый «опыт» в нашем случае не обязательно должен значить «возраст». Намного важнее количество разной сложности проведенных сделок. Случается и так, что в еще совсем юном агенстве недвижимости работают отличные люди, которые сделаю все возможное для их клиента, то есть вас)
О различных достижениях агенства нам говорит объем совершаемых ими сделок. Данная информация обязательно есть на сайте фирмы или в различных буклетах.»Достижения агентства, а так же их участие в разных профессиональных объединениях»:

В каждом успешном агентстве всюду висят разные дипломы и свидетельства, которые они получили в результате различных конкурсов или соревнований в сфере профессионалов. Так же не лишним будет ознакомиться с данными документами, главное обращайте особое внимание на то, кем они были выданы.

агентство недвижимости3

 

Объединение состоит из достойных агенств, которые дорожат собственной репутацией и, что важнее всего, в ней не должны сомневаться и сами коллеги.
Как всегда бывает, клиенты, которые остались довольными услугами любого агентства, не рассказывают о нем на каждом шагу. А люди, у которых осталось отрицательное впечатление будут рассказывать о нем активнее.»Отзывы от клиентов на тему: агентство»

Следовательно, к отрицательным отзывам, опубликованным в сети интернета на различных форумах или сайтах, не относитесь уж слишком серьезно. Но на обоснованную критику обращать внимание конечно же стоит.

Сарафанное радио работает намного лучше. Вероятнее, некто из ваших же друзей или родственников, а так же коллег по работе уже искал для себя агентство недвижимости и скорее всего способен поделиться полученными им знаниями.

Обращайте внимание на специализированные сайты. Один из таких вы сможете найти здесь. На них публикуются отзывы пользователей об абсолютно разных риэлторских агентствах, а еще и на взвешенные статьи от профессиональных аналитиков.

«Финансовые условия – это довольно важный критерий»:

Прежде чем остановиться на каком-либо агентстве, необходимо ознакомиться с ценами на услуги. Так как цены на рынке недвижимости весьма широко варьируются.

агентство недвижимости2

Аренда недвижимости может существовать в трех видовых категориях, а именно: на 1) короткое время, 2) на несколько недель или месяцев, 3)долговременной, которые отличаются лишь временем самой аренды.

Финансовые условия меняются в зависимости от времени аренды и определяются индивидуально.

Чаще всего цена услуги риэлторского агентства по аренде жилья является суммой оплаты за месяц за аренду. Данная сумма выплачивается агентству после подписания специального договора, под названием: договор на заселение. Если с вас требуют какой-то задаток или крупную сумму, то лучше поищите другую фирму.

По средним показателям на ноябрь 2011 года, аренда однушки в довольно хорошем состоянии в городе Москва стоила примерно от 25-30 тысячам рублей в месяц, следовательно столько же вы должны заплатить и риэлторскому агенству.

» Какой процент от сделки идет агентству от сделки»:

В случае если вы намерены купить или же продать недвижимость, то за услуги по поиску жилья / покупателя жилья вам придется заплатить процент от стоимости самой сделки.

Довольно таки больший процент вы можете отдать за услуги агентства, если ваша квартира продается и находится в неблагоприятном районе или имеет собственников недвижимости. Если же агентство берется уладить вышеперечисленные проблемы за несколько превышенную стоимость, например в 8%, то эта плата за его услуги может оказаться вполне адекватной суммой.

В различных сделках на рынке недвижимости многое так же зависит и от конкретных условий, следовательно выбрать необходимо такое агентство, в котором вы сможете полностью обговорить разные мелочи вашего случая, а так же цену за услуги предоставляемые агентством.

агентство недвижимости

Необходимо знать, сделки с непосредственной помощью агентств чаще всего проходят в три этапа:

1. Меж клиентом и риэлторским агенством заключается договор по поиску недвижимости для покупки или же продажи. На данном этапе клиент выплачивает агентству договоренную небольшую сумму, примерно в 15-20 тыс. рублей.

2. Если жилплощадь уже найдена, то следует подписать договор о сделке и тогда покупатель платит продавцу что-то вроде аванса на договоренную сумму. Например в Москве данный аванс закладывается в обычную банковскую ячейку, деньги в которой тратить может лишь продавец. Если сделка держит крах, то деньги покупателю не отдаются

3. И на последнем этапе должны подписываться все остальные документы на тему данной сделке, и совершаться окончательные платы между всеми ее участниками,а конкретнее: продавцом, покупателем, агентством.

Агентство, предлагаемое именно данную схему работы и заключения сделки, можно так же считать довольно надежным.

«Различные гарантии агентства по сделке»:

Пожалуй самое необходимое, в чем нуждается покупатель — это в том, чтобы иметь официальное подтверждение того, что продающий квартиру является непосредственным собственником данного жилья, и его право на имущество не отягощено правами третьих лиц. Следовательно профессиональные риэлторы обязаны проверять права собственности на данную недвижимость. Уточните эту информацию в самом агенстве недвижимости.

Большинство нынешних риэлторских агентств работают в неком союзе совместно со страховыми компаниями и, следовательно, выдают покупателям недвижимости специальные дополнительные гарантии. Например, заключение предстраховой экспертизы, которое гарантируют покупателю жилья отсутствие каких-либо правовых проблем.

Так же, уже после заключения вашей сделки, будь то купля или продажа, покупателю скорее всего будет выдано специальное страховое свидетельство вместе со страховым полисом на приобретенное вами жилье. Если будут какие-либо разбирательства в суде, то новый владелец жилья получит еще и компенсацию своих судебных издержек в пределах страховой суммы. Если такие услуги есть у агенства, то это большой плюс.

Каждый, кто собирается продавать или покупать недвижимость у риэлторского агенства должен спросить о гарантиях, которые будут предоставлены ему при первом же контакте с сотрудником агентства.

«Онлайн-база агентства, как аргумент»:

Абсолютно все нынешние риэлторские агентства имеют обширную базу данных, которая доступна непосредственно на сайте самого агентства совершенно бесплатно. Данная база данных дает возможность клиентам поизучать основные предложения на рынке и так же определиться со стоимостью желаемой недвижимости в удобном для них районе.

Непосредственно при встрече в офисе сотрудником риэлторского агентства сможет предложить вам варианты, отсутствующие в базе недвижимости агентства, так как новая информация о недвижимости пополняет риэлторское агентство постоянно.

«Подборка агентства недвижимости с при помощи сети интернет»:

Во время, в которое мы живем, а точнее в мировой сети интернета есть специальные сайты, непосредственно дающие такую возможность как подборка агентства недвижимости. На данных сайтах есть возможность поискать более подробную информацию о риэлторских агентствах или прочитать профессиональные мнения, а также мнения о тех или иных агентствах от различных клиентов.

Домашний мастер